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信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看

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▲導演齊柏林空拍亞泥在太魯閣採礦場的全景，意外發現「比5年前挖得更深」。（圖／多羅滿賞鯨提供）

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《看見台灣》導演齊柏林生前曾拍下藏身太魯閣國家公園內的亞泥礦場，感嘆「5年來挖更深了」掀起各界熱議。其中，亞泥案最大受害者、山腳下的富世部落村民天天都活在恐懼之中，不知道頭勞工貸款申請資格頂上的巨大坑洞什麼時候會坍方，更不知道每天如雷貫耳的爆炸聲何時能夠停歇。

環保團體指控，亞泥60年前未經當地居民同意，直接侵佔土地開挖，害得居民被迫搬家，還利用礦業法中的「霸王條款」，在1997年、今（2017）年2次展延礦權。由於礦區下方300公尺就是富世部落，當地居民不僅每天都會聽到1、2次炸山聲，還得目睹爆炸伴隨土石飛揚，終日提心吊膽，擔心土石崩塌。

▲亞泥新城山礦場、富高雄市彌陀區汽機車借款世部落現況的衛星空拍圖。（圖／翻攝自Google Map）

每逢颱風下雨，山上的泥水總會溢流，部分居民甚至得在家門口築起ㄇ字型的水泥堤防自救，以防泥水灌進家中；如今聽聞亞泥順利展延，還金門縣金沙鎮青年創業貸款者要續挖20年，讓當地居民不禁想問「下大雨，落石會下來嗎？」、「倒灌了怎麼辦」、「會土石流嗎」、「會不會總有一天真的垮下來」，但沒人能給出一個確切答案。

有居民指著自家外牆的裂痕宜蘭縣員山鄉民間信貸青年創業貸款率利最低銀行2017說道：「這是亞泥炸山的時候裂開的」，而且直到現在，亞泥仍在持續炸山，大約每天早上11點、下午5點各炸一次，常常讓家裡的桌椅蒙上一層沙塵。

據了解，富世全村共125戶約500人，有學校還有幼稚園，若不是齊柏林，居民們根本不知道亞泥早已把山挖得這麼深。儘管亞泥亡羊補牢，從今年起開始補助6000（離山較遠）、12000元（靠山近）的電費，還強調平時有回饋鄉里、提供就業機會，但實際真正在內的正職員工僅有22人。

▲遠東集團董事長徐旭東13日土地銀行貸款成數如何跟銀行借錢及脫口「挖深可養魚臺中市大肚區個人信貸如何」，讓富世居民氣炸。（圖／ETNEWS資料照）

如今亞泥董事長徐旭東一句「礦場挖汽車貸款ptt深了，將來可以養魚」，傳到部分居民耳裡，有的人忍不住搖頭，有的則大罵「不要講幹話」、「一點誠意也沒有」，要徐旭東親自來當養魚工人，在這裡住住看，看他忍受不忍受得了這種天天炸山、提心吊膽的日子。

車貸沒繳完賣車及環團批評，徐旭東會講出這樣的言論，代表他對當地的情況根本一無所知，因為礦區所處的範為跟中央地調所公告的「山崩與地滑地質敏感區」是重疊的，更何況當地還有2條水保局公告的「土石流花蓮縣卓溪鄉青年創業貸款者潛勢溪流」，要居民如何能不擔憂？期盼政府趕緊修正相關法條，重新審視這起具指標性的爭議案件。



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今天台大校務會議邀請針對台大違反學術倫理案件組成的特別委員會報告，特別委員會主席王立昇報告時指出，教育部在處理過程中還兩度發文干擾台大自治權。電機系教授吳瑞北發言時也說，教育部變成「據報載」部，沒有尊重大學自治。教育部高教司長李彥儀說，發文僅是善意提醒，並沒有干擾大學自主。據台大特別委員會報告表示，此次事件突顯台大自律系統的問題，一個研究團隊在十餘年間發表九篇違反學術倫理的論文，但台大卻直到外部提出質疑時，才知道並處理，應深度檢視系統性的風險，並進行制度面的檢討。特別委員會也批評教育部兩次依據媒體報導來文、立委質詢等，對台大自治權有干擾之虞，也讓代表校園民個人信貸評級彰化縣和美鎮小額借貸意的校務議未受到充分的尊重，對社會及輿論的質疑，台大唯有深刻檢討與改正，但並不表示大學的自主價值可因此而喪失。電機系教授吳瑞北發言時直指，教育部變成據報載部，沒有尊重大學自治。李彥儀說，台大學術倫理案是各界關注的事情，當初發文僅是善意提醒角度，教育部僅有發文並沒有干擾，並沒有干擾大學自主的疑慮?

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辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同，偶有推出門檻較低之優惠專案，歡迎來電OK忠訓國際，給您最量身規劃的建議。

貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。


OK忠訓國際的服務項目有哪些?
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
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3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃，以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？

想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。




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